ヤマックス・エステート

ヤマックス・エステート（おぐっと不動産）について

会社名 株式会社　ヤマックス・エステート
商号 おぐっと不動産
設立 1989年12月25日
資本金 1000万円
代表 代表理事　山森浩之
住所 〒114-0011　東京都北区昭和町1-3-9 モンフォーレ尾久駅前
電話番号 03-5692-7272(代表)
FAX番号 03-5692-7112
営業時間 9:30～18:30
定休日 水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号 宅地建物取引業:東京都知事（７）第72796号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（2）第6740号
加盟団体 公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会（荒川区支部・北区支部）
一般社団法人　全国賃貸不動産管理業協会
公益財団法人　東日本不動産流通機構
東京都不動産協同組合
保証協会 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
業務内容 貸家業
（尾久、町屋、入谷、西新井、駒込、東神田、日暮里、三河島、武蔵関、桜新町ほか）
不動産買取
不動産（賃貸・売買）仲介業
困難な物件、困った不動産のコンサルティング
（空室、空地、相続、持分、借地、底地、係争、裁判、訴訟、離婚、境界、建替、立退、隣地トラブル、有効活用など）
賃貸不動産管理業
ヤマックス自社買取の実績 近年実績の中で特徴ある案件を抜粋
池袋（借地権と所有権の混合、建物解体後、底地部分を買収し建売）
荒川（共有物分割請求訴訟し、強制競売し売却）
足立（所有者親族名義建物付土地を現況買取、建物収去土地明渡訴訟後和解）
尾久（隣地と敷地の一部を等価交換し、共同住宅を建設）
王子（管理組合なしのマンション、最上階、雨漏現状有姿で購入）
町屋（信金任売物件。築40年の住居・工場・倉庫・共同住宅の混合ビルを売主居住のまま購入し立退）＊千葉旭・鹿嶋・山武（弁護士案件、引き取り）
駒込（破産管財物件、2年がかりで現状有姿で購入）
池袋（築50年超の木造長屋を購入し、シェアハウス仕様へフルリフォーム）
赤羽（地上げ途中の残地を引取。長屋一部を現況買取。立退後、建物解体）
足立（売主自宅に隣接の共同住宅の敷地部分を分筆、越境物を除去し購入）
（破産管財案件、震災直後に引き取り。残置物撤去後に売却）
世田谷（ファンドデフォルト案件、雨漏り（3階から１階まで）、賃貸借契約書不備、建物図面なし、現状現況で購入）
平塚M（某ゼネコン・デべの不良在庫マンションを引取り、賃貸し売却）
仙台ＡＰ（罹災物件、共有持分、共有物分割請求訴訟し、強制競売で売却）
札幌（罹災した空室の寮を現況買取後、居住用にリフォームして売却）
十条（親世帯が施設入所につき、現状有姿、残存物処分リフォーム後、売却）
巣鴨（告知事項有物件購入後、全面リフォームし売却）　　他、
関連会社 株式会社山森建設（解体工事）代表取締役　山森梯一郎
株式会社山由工業（残置ごみ処分・残存物片付け、リフォーム）代表取締役　山森弘司

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